L’entretien est-il obligatoire ?
Oui pour la plupart des installations domestiques. Le décret n° 2020-912 du 28 juillet 2020 a créé, dans le code de l’environnement, une obligation d’entretien des systèmes thermodynamiques dont la puissance nominale est comprise entre 4 et 70 kW. Les points clés :
- Périodicité : deux ans au maximum entre deux entretiens.
- Premier entretien : au plus tard deux ans après l’installation ou le remplacement.
- Qui l’organise : l’occupant pour un système individuel, sauf stipulation contraire du bail ; le propriétaire ou le syndicat des copropriétaires pour un système collectif.
- Qui le réalise : une personne disposant des qualifications professionnelles requises.
- Exclusion : les systèmes destinés uniquement à l’eau chaude sanitaire d’un seul logement.
Que comprend la visite réglementaire ?
Le décret et son arrêté d’application du 24 juillet 2020 fixent le contenu de l’entretien :
| Opération prévue par les textes | En pratique |
|---|---|
| Vérification du système | État des unités, supports, liaisons, raccordements électriques, régulation |
| Contrôle d’étanchéité du circuit | Sauf pour les équipements déjà soumis au contrôle d’étanchéité de la réglementation européenne sur les gaz fluorés (règlement n° 517/2014, remplacé en 2024 par le règlement n° 2024/573) |
| Nettoyage si nécessaire | Filtres, échangeur intérieur, bac et évacuation des condensats, échangeur extérieur |
| Réglage | Paramètres de fonctionnement selon les préconisations du fabricant |
| Conseils | Bon usage de l’installation et améliorations possibles |
Le contrôle d’étanchéité est une opération sur le circuit frigorifique : il est réalisé par un opérateur titulaire de l’attestation de capacité requise.
L’attestation d’entretien
La personne qui réalise l’entretien établit une attestation dans les quinze jours suivant la visite et la remet au commanditaire. Conservez-la : elle doit pouvoir être présentée aux agents chargés des contrôles, et elle est utile en cas de vente, de changement de locataire ou de demande auprès du fabricant.
Ce que vous pouvez faire entre deux visites
- Nettoyer les filtres de l’unité intérieure à la fréquence indiquée par la notice, souvent plus fréquente en période d’usage intensif.
- Dégager les abords de l’unité extérieure : feuilles, herbes, objets entreposés.
- Vérifier que l’eau des condensats s’écoule normalement à la sortie du tuyau.
- Signaler toute odeur, bruit ou perte de performance sans attendre la visite suivante.
Notre guide entretenir sa climatisation soi-même précise les gestes autorisés et ceux à laisser au professionnel.
Pourquoi l’entretien améliore le confort
Des filtres colmatés et un échangeur encrassé réduisent le débit d’air et la capacité de l’appareil à refroidir ou chauffer. L’appareil fonctionne plus longtemps pour un résultat moindre. Un bac de condensats sale favorise aussi les odeurs : voir climatisation qui sent mauvais. Enfin, une petite fuite repérée tôt évite de perdre du fluide et de pousser le compresseur à travailler dans de mauvaises conditions.
À quel moment programmer la visite ?
Le texte fixe une périodicité maximale, pas une saison. En pratique, un entretien au printemps prépare la période d’usage en froid, et un entretien à l’automne prépare la saison de chauffe pour un appareil réversible. Si vous ignorez la date du dernier passage, demandez l’attestation au précédent occupant ou au propriétaire ; à défaut, programmez une visite pour repartir sur une base connue.
Le déroulé chez vous
- Écoute du besoin : nombre d’unités, référence, date de la dernière attestation.
- Inspection et mesures de fonctionnement en marche.
- Nettoyage des éléments accessibles, contrôle des évacuations.
- Contrôle d’étanchéité et réglages.
- Explication des constats, conseils, puis remise de l’attestation.
Si une anomalie nécessite une réparation, elle vous est expliquée et n’est réalisée qu’avec votre accord ; voir dépannage de climatisation.
Echotherm Service intervient à Dijon et dans toute la Côte-d’Or.
Questions fréquentes
Mon climatiseur mobile est-il concerné ?
L'obligation vise les systèmes thermodynamiques de 4 à 70 kW. Beaucoup de climatiseurs mobiles ont une puissance inférieure à 4 kW ; vérifiez celle indiquée sur la plaque signalétique. Leur filtre se nettoie de toute façon selon la notice.
Je suis locataire : qui doit faire entretenir la climatisation ?
Pour un système individuel, l'entretien revient à l'occupant, sauf si le bail prévoit autre chose. Lisez votre bail et conservez l'attestation remise après chaque visite.
Une pompe à chaleur air-air réversible suit-elle la même règle ?
Oui, c'est un système thermodynamique : si sa puissance est comprise entre 4 et 70 kW, l'entretien au moins tous les deux ans s'applique, qu'elle serve à chauffer, à rafraîchir ou aux deux.
Le nettoyage des filtres par mes soins remplace-t-il la visite ?
Non. Il contribue au bon fonctionnement, mais la visite réglementaire comporte aussi le contrôle d'étanchéité, les réglages et l'attestation, réservés à un professionnel.
Rédaction : Echotherm Service · Mise à jour le 7 novembre 2026