L’essentiel
- Repérez ce qui se trouve juste au-dessus : salle de bains, WC, cuisine, toiture.
- Une tache qui s’agrandit après une douche oriente vers le joint ou l’évacuation.
- Une tache qui grandit en permanence évoque une canalisation sous pression.
- En appartement, prévenez le voisin du dessus et le syndic.
- Photographiez et datez la tache : utile pour l’assurance.
Sécurité
Si la tache entoure un plafonnier ou un spot, ou si l’eau goutte près d’une installation électrique, coupez le circuit concerné au tableau et n’utilisez pas l’éclairage. Un plafond en plaque de plâtre gorgé d’eau peut s’affaisser : ne restez pas dessous.
Lire la tache : où, quand, comment
| Ce que vous observez | Origine probable | Qui intervient |
|---|---|---|
| Tache sous la douche ou la baignoire, après utilisation | Joint silicone, bonde, évacuation | Plombier |
| Tache qui grandit même sans utilisation | Canalisation d’alimentation | Plombier (recherche de fuite) |
| Tache sous un WC | Joint de pipe, alimentation du réservoir | Plombier |
| Tache après la pluie, sous les combles | Toiture, gouttière | Couvreur |
| Auréoles diffuses, moisissures dans les angles | Condensation, ventilation | Ventilation à revoir |
| Tache sous l’appartement voisin | Installation du voisin | Voisin, syndic, assureurs |
Les causes côté plomberie, des plus fréquentes aux plus rares
- Joint silicone de douche ou de baignoire fissuré ou décollé : l’eau s’infiltre à chaque douche.
- Bonde ou siphon de douche qui fuit sous le receveur.
- Raccord d’évacuation de lavabo, WC ou machine à laver.
- Canalisation d’alimentation encastrée qui suinte : fuite permanente, compteur qui tourne.
- Canalisation de chauffage si un réseau passe dans le plancher.
Les vérifications à faire vous-même
- Faites le test du compteur, tout fermé : s’il tourne, une canalisation sous pression fuit.
- N’utilisez plus la douche pendant deux jours et observez si la tache sèche.
- Inspectez les joints autour du receveur, de la baignoire et du pied de WC.
- Tracez au crayon le contour de la tache avec la date pour suivre son évolution.
Ce qu’il ne faut pas faire
- Repeindre ou poser un antitache sans avoir trouvé la cause.
- Percer le plafond au hasard pour « laisser sortir l’eau », sauf poche d’eau menaçante et après avoir coupé l’électricité.
- Recouvrir un vieux joint par un nouveau sans retirer l’ancien.
Démarches et intervention
En cas de dégât des eaux, déclarez-le à votre assureur et, en copropriété, prévenez le syndic. Notre guide dégât des eaux : les démarches résume les étapes. Côté technique, une recherche de fuite localise l’origine avant toute ouverture. Préparez des photos datées de la tache, la pièce située au-dessus, le résultat du test du compteur et depuis quand la tache est apparue. Si la cause est un joint, voyez la page joints de douche noircis ou décollés.
Questions fréquentes
Comment savoir si la tache vient de chez moi ou du voisin ?
Regardez ce qui se trouve au-dessus de la tache. Si c’est votre salle de bains, testez en n’utilisant plus la douche. Si c’est l’appartement voisin, prévenez-le ainsi que le syndic, puis vos assureurs.
Une tache d’humidité peut-elle être de la condensation ?
Oui, surtout dans une salle de bains mal ventilée ou sur un mur froid. Les taches sont alors diffuses, souvent dans les angles, avec des moisissures, et ne correspondent pas à un point d’eau précis.
Faut-il ouvrir le plafond pour trouver la fuite ?
Pas en premier lieu. Une recherche de fuite par mesures et tests localise d’abord l’origine. L’ouverture se fait ensuite au bon endroit, pour limiter les dégâts.
Rédaction : Echotherm Service · Mise à jour le 7 novembre 2026